ANKARA – Türkiye konut piyasası 2025 yılını, 1 milyon 688 bin 910 adetlik satışla tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaşarak kapattı. İç piyasada rekor kırılırken, yabancıya satışlar son yılların en düşük seviyesine gerileyerek adeta dip yaptı.
2025 yılı verilerine göre Türkiye genelinde konut satışları tarihe geçerken, yabancıların piyasadaki payı ciddi oranda azaldı. Yabancıya konut satışı yılı 21 bin 534 adetle kapatırken, toplam satışlar içerisindeki payı ise sadece yüzde 1,3 oldu.
YABANCI SATIŞINDA 2022 ZİRVESİNDEN DİBE
Yabancıya konut satışı, 2022 yılında 67 bin 490 adet ve yüzde 4,5’lik pazar payı ile tarihi zirvesini görmüştü. Ancak vatandaşlık için gerekli gayrimenkul bedelinin 250 bin dolardan 400 bin dolara çıkarılması ve değişen piyasa koşullarıyla birlikte bu rakamlar 2025'te son yılların en düşük seviyesine indi.
ZİRVEYİ YİNE RUSLAR ALDI
2025 yılı boyunca en çok konut alan yabancılar sıralamasında Ruslar ilk sıradaki yerini korudu.
- Rusya Federasyonu: 3.649 konut
- İran: 1.878 konut
- Ukrayna: 1.541 konut
GAYRİMENKULDE İLK KEZ "CARİ AÇIK" VERİLDİ
Yılın en dikkat çekici gelişmesi ise gayrimenkul ödemeler dengesinde yaşandı. Yabancıların Türkiye'den ev alımı azalırken, Türk vatandaşlarının yurt dışındaki gayrimenkul yatırımları rekor seviyeye ulaştı. Bu tablo sonucunda Türkiye, gayrimenkul sektöründe ilk kez cari açık pozisyonuna geçti.